深圳的购物中心最缺的是设计文化

2018-7-28

一方商业,承载的是一方文化。

然而,在这座被誉为“创新之都”的深圳城,真正的商业痛点或许不是过剩,不是同质化,而是一个更深层的原因——缺乏想象力、缺乏创新、缺乏大胆。

从购物中心的巨量供应、同质化现象,聊到深圳购物中心是否还有其他不足,李智华道出了作为一名资深业内人士多年来的观察:

“其实我们发现深圳很多购物中心有一个特点,那就是深圳和上海广州不同,很多商业都是本土开发商打造的,并且都是扎根深圳多年、很务实的本地企业,而务实派在很多深圳购物中心上的表现,就是做得有点普通。”

“有点普通”,深圳人傲娇的心或多或少痛了一下。毕竟建造了这么多好的购物中心,应该是可以与当地人民建立感情、让大家为之骄傲的才对。

这是个商业纷繁的时代,也应该是个理性清晰的时代。李智华的感觉并没有错,对比广州上海许多开发商当做精品打造、多年磨一剑的商业项目,深圳开发商在这些年的旧城改造浪潮中,更多考虑的是商业的投资回报、以及商业模式的可复制性。

“最明显的应该是这几年的广州。之前的广州传统的购物中心,其实是没有多少亮点的。但是近两年的天环还有K11,可以说都是精心打造的购物中心。相比之下,深圳这两年新的商业项目,我觉得体现出来的是当前的深圳仍旧缺乏了一点想象力,这在一定程度上也导致了我们刚刚说到的同质化现象。深圳的开发商在成功打造了一个购物中心后,想的是接下来就可以复制、再开发一个,只要这个模式是成功的就行。”

如今,大到一座城市、小至一个购物中心,城市人的眼光和欣赏角度都在发生变化,亮丽的外观、合理的规划、整体风格的控制、个别出彩的记忆点等等,都开始进入了更多城市人的考核视野,有人将其称为“城市美学”。始于颜值,陷于才华,同样适用于现代购物中心。

李智华也认为,如果要突破的话,需要从项目前期开始进行整体思考,无论是外型上的建筑设计,还是内部资源调动,亦或是一些天马行空的想象,都是很有必要的。

然而,创新和想象力之于年轻、实在且低调的深圳,很多时候并非那种天翻地覆的“革命”,更多的是一种静悄悄的“小改变”。因此,对比四个一线城市目前最具代表性的几个购物中心,会发现深圳的“颠覆性创新”是最少的。

“创新,我觉得就要更大胆一些才对。”

李智华说道:“现在我们看到的,很多深圳的购物中心也有在创新,但你会感觉,深圳现在创新都是微创新,就是创新的程度很小,导致了最终呈现的结果是市场的关注、话题都远远还没有到火爆的程度。因为很多时候我们是把购物中心当做一个项目去做,而不是当做一个精品去打造。”

目前来看,李智华所指出的“普通”,确实是一目了然的事。或许我们可以这样期待:购物中心领域的创新、进化、颠覆,正是在为城市未来的商业腾出更广阔的新空间,给城市人的生活模式带来更多的期待。

商业新,则城市新。



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