深圳各区中小企业创业环境分析(关内篇)

2014-4-02

    有一句话是这样说的:在深圳公司股东比深圳户籍市民还多。深圳是一个创业型的城市,全国各地的创业者涌入这个新兴的城市,因为这里法律相对健全,市民意识高,政府开明。从事中小企业服务者的眼光来看,深圳能成为创业的沃土,以其宽松的创业环境有关。
    深圳由于财政没有历史包袱,服务业高度发达,高新技术,金融企业带来了丰厚的财政收入,财政压力小。我认为深圳对企业市场管理的理念是:任小企业野蛮成长,带动中型企业发展,通过大型企业获取主要税收来源。
    深圳是中国最具市场化的城市,是小政府,大市场的城市经营理念。具体的各区来说,是否适合你在那里创业,笔者将从多方面进行分析。另笔者所谓的创业者,富二代创业者不能相提并论。
  一,罗湖区★(12)
    深圳最成熟最早开发的城市,因为靠近香港,对港服务型创业多,如旅游,货运代理企业,餐饮,物流等;靠近深圳商业旺地东门,还有水贝珠宝产业完,传统商业销售公司。
    从税收环境来说,罗湖国地税相对比较规范,对中小企业的管理相比比较严格。

    从工商环境来看,市场监督局对企业的管控还是比较松。
 
    从运营成本来看,罗湖交通便利,地理位置中心,在不远有布吉,布心等适合中小白领居住的大量民房,存在很多适合中小企业的写字楼,价格相对福田,南山相对便宜,商业氛围比较好。
  二,福田区★(11)
     从华强北到田面,到福田中区,车公庙,竹子林到处都是写字楼,写字楼越盖越豪华,到处都是福田曾经是最适合中小企业创业的地方,但今天,随着所谓的产业升级,适合中小企业创业的空间越来越小了。
     从税收环境来说,福田国税因存量企业多,早期中小型企业都集中在华强北,车公这些当时相对适合创业的地方,国税对中小企业的管理宽松,氛围好,税务人员服务意识强,市场作风好。
     从工商环境来看,市场监督局对企业的管控比较松。
     从运营成本来看,福田交通便利,地理位置中心,但现在越来越少适合中小白领居住的民房,大领的白领居住在房租相对便宜的龙华,大浪,造成龙华四号地铁线拥挤。越建越多的四A写字楼,租价越来越高,办公成本高,创业型企业在面对一百多每平米的租价,无论如何都是一个比较高的负担。
  三,南山区  ★(10)
     南山区是深圳的科技文化中心,是中国新经济奇迹发生之地,这里成长了上百家上市企业,成就了一个个吊丝逆袭的神话。这里曾经是中国创业家的乐园,是中国真正意义的硅谷。但是现在有限的资源已经给这些成功者占领了。现在在科技园创业的成本已经很高了,创业氛围也越来越差了,那里已经是高富帅的基地,那里的员工都在谈论公司的股票,在谈论公司的期权,让这些吊丝创业者情何以堪?

     从税收环境来说,南山国税因大中型企业多,税务人员服务意识强,作风过硬,但对中小企业的灵活性不足。
     从工商环境来看,市场监督局对企业的管控比较松。
     从运营成本来看,南山交通便利,地理位置中心,早期的白领已在南山安居乐业,还有很多小白领居住的民房,南山居住氛围好,教育发达。但南山少了一些适合中小企业的写字楼,商住二用的办公比较多。

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