古襄阳商都接受地方特色小餐饮

2014-4-18

   4月20日,襄樊大道就要开始封闭施工了。作为该路段重要节点上的古襄阳商都,如何把握这个机遇凤凰涅盘,不少热心市民建议可以把地方特色小餐饮搬进古襄阳商都。

    我们可以发现,近年来,各大商场的业态调整都在绞尽脑汁增加餐饮和食品销售的比例,力图通过特色餐饮挽回流失客流。这也印证着一个定律:商业地产只有不断提高体验式消费的比例,增加顾客滞留时间,将消费中心升级成休闲中心、服务中心、社交中心,才能在未来的竞争中脱颖而出。

    特色餐饮和零售的聚客能力在一定程度上有助于商场缩短培育期。因为,人们来到一个商业物业中不再是单独为了花钱购物而进行消费,而是希望收获全过程的快乐消费体验以及精神生活的满足。由于城市的发展,许多老字号大排档、民间小吃都在提档升级,走发展品牌经营的道路,但经营场地的选择是很多商家都头疼的事。

    古襄阳商都结合以上市场供需矛盾,精心策划并打造古襄阳商都消费体验型商业综合体。

    对于大型商业综合体来说,商家入驻面临的竞争压力也是巨大的。这其中包含了运营成本过大、物业费用过高、网购冲击、同质化竞争激烈、僧多粥少、商家压力巨大、商家退场导致大面积卖场冷清等。

    而对小型商业综合体来说,运营成本较低、招商定位灵活、体量相对较小、降低同质化竞争、仅需影响区域商圈消费,有利于发展精品商业项目。

    古襄阳商都招商项目采取首层卖场与二层餐饮消费相结合的方式聚拢人气,大厅设置踏步电梯、垂直电梯,最大限度满足客户到达速度;三至八层把KTV酒吧、健身会所、桑拿沐足、连锁酒店等作为项目主题;同时各层分隔一定面积用于网吧、电玩、教育培训项目经营以增加业态功能。


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