东莞新房三个多月可卖完

2016-1-18

 东莞市统计局发布2015年12月全市新建商品住宅签售情况,网上签约销售10714套,销售面积124 .24万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为10677元/平方米,创下单月均价历史新高。

  去年12月创下的历史最高价,在2016年1月份又开始节节攀高,就在上周,东莞全市成交量突破40万平方米大关,均价上升至11012元/平方米。

  “太疯狂了,其中也有不理性的购买存在。”东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺认为,东莞楼市的库存“已经告急”,按照这样的销售量,三个多月就可以卖完。

  目前楼市的火热已经带动二手房也在提价,询盘提高。他认为今年上半年东莞楼市还是会保持这一势头,但下半年就很难说,“涨价速度实在太快了,如果市场没有对此作出调整的话,也担心政府会不会控制过热的势头。”

  万元以上销售面积近半

  去年12月的均价,比起去年1月的均价8737元,涨了1940元。以100平米的房子来算,去年年头没买房,年底才买的话,就要多花19 .40万元。这样的房价涨幅超过你的年薪了吗?

  需要说明的是,由于受销售住宅的构成和区位变化等不可比因素影响,不能简单以两年均价进行对比,反映不出实际房价变动情况,只是不同的时机入手,房价就不同。

  东莞市统计局分析,2015年,全市新建商品住宅网上签约销售86682套,销售面积977.81万平方米,比2014年增长75%.按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为9812元/平方米。

根据市房管局提供的资料显示,2015年12月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积44%;均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积25%;均价在60 0 0 -8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积25%;均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积6%.

  临深镇街继续热销

  在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,有10个镇街销售均价高于全市平均水平,其中凤岗、松山湖、东城、黄江、塘厦、南城、樟木头、长安、清溪、洪梅、莞城、大岭山12个镇街的销售均价都超过10000元/平方米;销售均价在70 0 0 -10000元/平方米的镇街有13个;有8个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

  去年12月份,全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街,按销售套数来排是:凤岗、寮步、黄江、厚街、南城。按销售面积来排是:凤岗、黄江、寮步、南城、厚街。



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