明天起，广州芳村三一茶叶市场正式停业，进行消防整改。半年多来，该市场因滞留租户长期占用场地而无法进行消防整改（详见本报2013年4月29日A10版、7月19日A15版相关报道）。据了解，目前搬出市场的商户仅7家，滞留商户至今也没有签订新合同。
昨天，广州地铁公司表示，该市场明起将正式围蔽施工，逾期不离场的商户将承担由此引起的一切法律后果和损失。
消防设施问题多多
市场消防无法整改背后牵扯的利益链
三一茶叶市场是广州地铁公司的产权物业，位于芳村金通大厦的一至三层，三层以上还有十几层住宅，典型的商住一体大厦。但是，在金通大厦工作和生活的数百名商户人员、消费者和数百名小区居民，近期却一直在担忧大厦的消防安全。今年5月27日，荔湾区公安分局对场内消防设施进行检查时发现存在诸多严重隐患，并下发消防《责令限期改正通知书》，责令限期整改。
消防专业检测单位对该市场消防情况进行检测的报告显示，该市场内火灾自动报警系统、应急照明系统、消防栓系统三分之二不合格，排烟系统、防火门系统全部不合格。昨天，记者在该市场看到，场内大部分设备设施已老化、残旧；天花板的多处吊顶板脱落，里面的电线横七竖八；防火卷闸门下摆满了货物、单车等物，一旦发生火灾，卷闸门将难以发挥防火的作用。
市场消防无法整改
6月初，金通大厦居民多次到小区管理处和地铁公司，强烈要求立即整改茶叶市场的消防安全状况。可是，4个多月过去了，该市场的消防整改迟迟无法进行。
“无法进行整改的原因在于市场内已合同到期的分租户拒绝离场和百般阻挠。”广州地铁公司运营总部资源经营中心党支部书记兼工会主席、副总经理蔡勇告诉记者，截至目前，三一茶叶市场只搬走了7户商户，滞留的商户还有101户。这批商户的租赁合同早于今年2月28日已到期，但时至今日，这些商户在合同到期的情况下仍以种种理由，并多次以无理要求和过激行为滞留商场。
记者昨天在该市场采访时，有不少商户认为，目前广州地铁公司与部分商铺租户的诉讼纠纷尚未解决，就以停水、停电等手段要挟全体商铺租户离场，“是清场、逼迁”；地铁公司至今从未就消防整改提出任何具体方案，也从未就可能实施的消防整改与商铺租户进行任何沟通。地铁公司方面就表示，已于今年7月18日以及9月30日两次张贴了停业消防整改公告，明确告知消防整改时间。记者在市场内的确看到，多处显眼地方都贴有关于消防整改的公告。
背后牵扯的利益链
据了解，该市场停业消防整改事件背后，也有“利益”的影子。早在去年10月份——合同到期前，地铁公司就已提前告知商户合同到期的时间，提醒商户做好准备。合同到期后，地铁公司还承诺给予一个月的离场宽限期，并设置了续租意向登记服务点，积极促成商户与新承租单位的合作，协调新承租单位提供不收进场费等优惠条件继续与滞留商户洽谈新的合同等。但是，滞留商户至今也没有签订新的合同。
有滞留商户反映，新承租单位开出的新合同租金畸高，“以前每平方每个月的租金在几十元到100多元不等，现在有些涨到每平方200多元”。有滞留商户告诉记者，在这个市场做了10年，有感情了，不想搬走。他们担心消防整改搬走后，就难以再搬回来。
地铁公司也有“苦水”，因迟迟无法把市场物业交给新承租单位，损失不小。据其粗略估计，半年多来，单单是租金的损失就已超过300万元。
